EMAIL: [email protected]

Ostatnie wiadomości

Strony: 1 [2] 3 4 ... 10
11
Najnowsze Wątki / MANHATTAN - brak wizji przyszłości....
« Ostatnia wiadomość wysłana przez ManhattanFan dnia Lipiec 13, 2018, 09:31:03 am »
Witam,

Jestem właścicielem mieszkania na Piotrkowskiej 182. Problemów jest bardzo dużo, są frakcje zwalczające się i rozgrywki. Będąc na spotkaniu w holu tydzień temu przed drugą częścią walnego po 20 minutach miałem dosyć tej pyskówki, można nawet było nakręcić kolejny odcinek Alternatywy 4.

Nie ważne.

Chciałbym poruszyć jeden temat, a raczej postawić pytanie wszystkich - w jakim punkcie obecnie jest Manhattan i wg. mnie trzeba zastanowić się nad planem przyszłości dla nas, naszych mieszkań i naszego majątku.

Proszę z okien zobaczyć co się dzieje w śródmieściu, inwestycja za inwestycją, ceny mieszkań nowych apartamentowców przekraczając obecnie już 6 500 za m2 i..... idą na pniu!

Iluminio I etap m2 kosztował ok. 3,4 tys. etap II - 5,5 tys.! (górne piętra sprzedane na pniu)
Gdańska 141 - m2 - 6 500 zł
Villa Park przy Poniatowskim - 5 200 zł za m2
Diaspera przy szkole filmowej - 5 000 zł za m2

i będzie jeszcze drożej w śródmieściu.

Manhattan cena za metr - koszt max 4 tys. zł za metr czyli wartość naszych mieszkań 50 m. 2 - to jest około 200 000 - 230 000 zł, a mogłoby kosztować spokojnie 300 000 zł!

Mamy najlepszą lokalizację obecnie, przystanek Centrum, Kino, Galeria Łódzka, Pietryna itp itp, tylko trzeba pomyśleć o planie podwyższenia standardu naszych bloków, a mianowicie:

- wymiana wind (trzeba zrobić biznesplan ich wymiany, koszty, i symulację kredytową)
- powrót portierów (przepraszam bardzo obecna firma ochroniarska to jest fikcja totalna, w skali roku płace 250 zł za "wirtualną usługę", i telefon alarmowy który nie działa....)
- przejęcie dla nas mieszkańców parkingów wokół P.182, Sien 101 i Pił 7. aby były naszymi parkingami a nie dojnymi krowami jakiś tam biznesmenów
- remont wszystkich klatek schodowych

Wiem że to są duże kwoty, ale są fundusze unijne które można na podwyższenie standardu osiedla pozyskać do takich celów.

Dzielimy się na dwie grupy mieszkańców, Ci którzy chcą tu mieszkać nadal, Ci którzy chcą z tej pułapki jak najszybciej uciec, łączy nas cena metra kwadratowego, i chyba w naszym interesie jest aby wynosił on 6 500 zł, a nie 4 000 zł. Można sprzedać dobrze mieszkanie i nie tkwić. Ale nie widzę powodu dla którego mamy się nie rozwijać na tle tego co się buduje obecnie w śródmieściu. Jest nas więcej mieszkańców i mamy większe możliwości. Nikt nie postawi wyższych budynków niż wieże 182 i pił 7.

Na koniec chciałbym poruszyć temat niewykorzystanego waloru naszych budynków, w apt illuminio na dachachu jest zrobione zielone patio dla mieszkańców z ławeczkami, i drzewkami, A dlaczego my mamy nie mieć podobnej atrakcji u siebie z piękną panoramą. Oczywiście wymagać to będzie dużych zabezpieczeń ale jeśli się tylko chce i ma wizję wszystko jest możliwe do zrealizowania przy dobrym projekcie.

Przepraszam że pomijam mieszkańców innych budynków Manhattanu, Państwa problemy są mi znane wyłącznie ze spotkań.

Ale jedyna droga przyszłości tego osiedla jest inwestycja w podniesienie standardu tego osiedla. Komu się nie podoba będzie mógł sprzedać, ale przy obecnym wyglądzie osiedla cena 6 000 zł za metr jest nierealna. Nie wspominając już o fakcie że nasze mieszkania obecnie możemy sprzedać wyłącznie za gotówkę - niestety. Czyli jesteśmy uwaleni cenowo i kredytowo.

Pozdrawiam wszystkich mieszkańców
12
Najnowsze Wątki / Wspólnota czy Spółdzielnia - artykuł na administrator24
« Ostatnia wiadomość wysłana przez Borowiecki dnia Lipiec 12, 2018, 10:17:21 am »
Krótki artykuł na temat zalet jednej i drugiej formy zarządu nieruchomością.

http://www.administrator24.info/artykul/id10518,wspolnota-czy-spoldzielnia-mieszkaniowa-co-wybrac
13
Najnowsze Wątki / Odp: Projekty uchwał na Walne 21 czerwca.
« Ostatnia wiadomość wysłana przez Sienk.101 dnia Lipiec 04, 2018, 11:34:34 pm »
O czym teraz dyskutować .Na Walnym opinii biegłych nie przedstawiono ,sprawozdanie finansowe nie zatwierdzone przez Walne, To ja się pytam co to  firma,która od lutego tego roku nie może  zakończyć badania bilansu spółdzielni ?
14
Najnowsze Wątki / Odp: Piotrkowska 235 zgarnie cały fundusz remontowy i odejdzie do wspólnoty
« Ostatnia wiadomość wysłana przez Stefan dnia Lipiec 04, 2018, 11:18:18 am »
Jeżeli dla Pana Prawda do mącenie to czym tutaj rozmawiać
15
Najnowsze Wątki / Odp: Piotrkowska 235 zgarnie cały fundusz remontowy i odejdzie do wspólnoty
« Ostatnia wiadomość wysłana przez Sienk.101 dnia Lipiec 04, 2018, 09:43:09 am »
Jeżeli dla Pana bilans to jest pretekst ,to nie mamy o czym rozmawiać.Oznacza to ,że Pan tylko mąci i na niczym się nie zna. I niech Pan sobie pisze ale na Berdyczów ,a nie do członków spółdzielni .Ja z panem skończyłem.
16
Najnowsze Wątki / Odp: Piotrkowska 235 zgarnie cały fundusz remontowy i odejdzie do wspólnoty
« Ostatnia wiadomość wysłana przez Stefan dnia Lipiec 04, 2018, 09:11:10 am »
Zresztą nie wiem czy spółdzielnia nie została już  rozwalona
17
Najnowsze Wątki / Odp: Piotrkowska 235 zgarnie cały fundusz remontowy i odejdzie do wspólnoty
« Ostatnia wiadomość wysłana przez Stefan dnia Lipiec 04, 2018, 08:15:06 am »
Zresztą Agnieszka W powiedziała na walnym zebraniu za rok walnego nie będzie ,a bilans to jest tylko taki pretekst żeby to rozwalić i dobrze pan o tym wie , i chyba wszyscy o tym wiedzą 
18
Najnowsze Wątki / Odp: Piotrkowska 235 zgarnie cały fundusz remontowy i odejdzie do wspólnoty
« Ostatnia wiadomość wysłana przez Stefan dnia Lipiec 04, 2018, 08:06:10 am »
Panie Sienk.101 dobrze Pan wie gdzie czai się zło, obojętnie czy jest dobrze czy źle ,nowi z rady nadzorczej będą dążyć do likwidacji spółdzielni i pan dobrze o tym wie i niech Pan nie mąci w głowach członków 
19
Najnowsze Wątki / Odp: Piotrkowska 235 zgarnie cały fundusz remontowy i odejdzie do wspólnoty
« Ostatnia wiadomość wysłana przez Sienk.101 dnia Lipiec 04, 2018, 07:47:44 am »
Dlaczego Pan mąci w głowach członków ,że nie będzie czego oceniać ,że nie bdzie spółdzielni i rady.

Czy sytuacja ekonomiczna spółdzielni jest tak zła ,,ze nawet biegli nie mogli zrobić badania bilansu ,bo musieli by napisać prawdę . Dlaczego nie informowano mieszkańców o tak złej sytuacji .Tak wynika z pana wpisu ,jest żle.

Na zebraniu słyszeliśmy ,że jest dobrze ,nawet nadwyżka  1600.000,00 była  ,wszystkie rachunki są płacone ,układ spłacany. To gdzie się czai to zło ?
20
Najnowsze Wątki / Odp: Piotrkowska 235 zgarnie cały fundusz remontowy i odejdzie do wspólnoty
« Ostatnia wiadomość wysłana przez Elżbieta K. dnia Lipiec 03, 2018, 11:19:21 pm »
Panie Stefanie ja nie chcę takiej Rady ,która mną manipuluje i każe mi zatwierdzać bilans spółdzielni nie znając wyniku Raportu  Audytora.To żenująca sytuacja i nikt mnie nie przekona ,że to jest OK. Trzy lata kadencji do czegoś zobowiązuje . Kto nie potrafi uszanować innych ,nie szanuje samego siebie więc i ja straciłam szacunek dla zarządu i dla RN. Już bardziej nie można było zakpić ze spółdzielców.

Dzisiaj  usłyszałam ,że zarząd chce zmienić sposób liczenia głosów na drugiej części walnego z elektronicznego na manualny, podobno z powodu kosztów.  To są nasze pieniądze i to my za to płacimy.A zarząd niech nie szuka sposobu
na zdezorganizowanie zebrania. Wśród nas też są prawnicy i doskonale znają te brudne  gierki . Takimi zagraniami Zarząd się  kompromituje i to z dnia na dzień co raz bardziej.
Strony: 1 [2] 3 4 ... 10