EMAIL: [email protected]

Pokaż wiadomości

Ta sekcja pozwala Ci zobaczyć wszystkie wiadomości wysłane przez tego użytkownika. Zwróć uwagę, że możesz widzieć tylko wiadomości wysłane w działach do których masz aktualnie dostęp.


Wiadomości - Borowiecki

Strony: [1] 2 3 ... 15
1
Najnowsze Wątki / Relacje ze spotkań z Zarządem i Radą Nadzorczą
« dnia: Listopad 11, 2018, 04:13:38 pm »
Od poniedziałku mają miejsce spotkania Zarządu i Rady Nadzorczej z mieszkańcami poszczególnych nieruchomości. Zachęcam do umieszczania tutaj swoich spostrzeżeń/relacji z tych spotkań.

Na początek poniedziałkowe spotkanie z Piotrkowską 182. Na czele tej grupy stał Pan Paweł Marciniak i Pani Maria Lubera, więc nastroje były podobno początkowo dość napięte, ale chyba udało się je rozładować.

Najważniejsze informacje:
  • Wszystkie zobowiązania Spółdzielni z Układem włącznie są opłacane terminowo.
  • Zarząd przygotowuje się do rozpoczęcia przetargów na mieszkania/lokale użytkowe/pomieszczenia gospodarcze
  • Porozumienie z PKO w sprawie spłaty hipoteki obciążającej Piotrkowska 182 jest realizowane i w ciągu kilku miesięcy będzie w całości spłacone, a więc mieszkańcy Piotrkowskiej 182 będą mogli swobodnie wyodrębniać lokale.
  • Zarząd analizuje możliwości wymiany wind w Spółdzielni na zasadzie leasing. W pierwszej kolejności wymiana nastąpi najbardziej awaryjnych wind.
  • Planowane jest wykonanie instalacji PPoż na Wigury 15 (poprzedni Zarząd nie był w stanie tego dokonać przez ostatnie 2 lata), a także rozszerzenie ochrony PPoż w kolejnych budynkach.
  • Obecny tymczasowy Zarząd pobiera wynagrodzenia w wysokości: Prezes Józef Jarosiński 8500 zł brutto, Członek Zarządu Elżbieta Wróblewska 3000 zł brutto
  • Rada Nadzorcza nie pobiera wynagrodzenia
  • Zarząd pracuje nad procedurami wzmocnienia nadzoru inwestorskiego nad remontami, co prawdopodobnie przełoży się na istotne oszczędności.
  • Prowadzone są negocjacje z Urzędem miasta celem przekazaniu mu gruntów (ścieżki, trawniki itp.)
  • Sprawa zamiany działek pod Piotrkowska 204-210 napotyka na istotne trudności ze strony Urzędu Miasta (szczegółów niestety nie potrafię podać, na pewno będą przybliżone na spotkaniu z Piotrkowska 204-210)
  • I chyba najciekawsze: Pan Paweł Marciniak złożył pozew o unieważnienie ostatnich wyborów do Rady Nadzorczej! Jego zdaniem jedynie 2 z 21 kandydatów złożyło na Walnym prawdziwe deklaracje o zadłużeniu!

Jeśli coś pominąłem lub przekręciłem, zapraszam do uzupełniania.

2
Najnowsze Wątki / Odp: Prezes Leszczyński Odwołany!
« dnia: Październik 02, 2018, 03:28:50 pm »
Komunikat Rady Nadzorczej rzucający więcej światła na odwołanie Prezesa Leszczyńskiego.

http://srodmiescie.lodz.pl/2018/09/28/komunikat-rady-nadzorczej-nr-12018/

Jak można się było domyślać Prezes przez ostatnie miesiące wytrwale pracował na swoje odwołanie ;)

3
Najnowsze Wątki / Prezes Leszczyński Odwołany!
« dnia: Wrzesień 27, 2018, 05:42:43 pm »
Nie możliwe stało się faktem!
Prezes Leszczyński odwołany. Rada Nadzorcza oddelegowała dwóch członków do Zarządu. Pan Józef Jarosiński został tymczasowo Prezesem Spółdzielni, natomiast Członkiem Zarządu jest Pani Elżbieta Wróblewska.

http://srodmiescie.lodz.pl/2018/09/27/komunikat-zarzadu-spoldzielni-mieszkaniowej-srodmiescie/

4
Najnowsze Wątki / Odp: AWH skazana za zniesławienie Syndyka!
« dnia: Lipiec 27, 2018, 01:14:16 pm »
Artykuł w Dzienniku Łódzkim.

Cytuj
Działaczkę społeczną wspierali licznie przybyli do sądu mieszkańcy Manhattanu i lokatorzy spółdzielni. Pod adresem sądu posypały się gromy. - Sądy są stronnicze i nieobiektywne. Widać, że kasta nadzwyczajna ma się dobrze. Przecież to jest chore i nienormalne, że Agnieszka Wojciechowska została skazana, podczas gdy były prezes spółdzielni mieszkaniowej Krzysztof D., zwany „królem Manhattanu”, jest bezkarny, siedzi sobie w domu i śmieje się z tego wszystkiego – padały pełne emocji uwagi.

Czy będzie ułaskawienie prezydenta RP?

http://www.dzienniklodzki.pl/dom/a/po-przegranym-procesie-w-lodzi-agnieszka-wojciechowska-poprosi-prezydenta-rp-o-ulaskawienie,13365714/

5
Najnowsze Wątki / AWH skazana za zniesławienie Syndyka!
« dnia: Lipiec 25, 2018, 10:29:25 pm »
Agnieszka Wojciechowska van Heukelom została skazana za zniesławienie Syndyka Dariusza Jędrzejewskiego w pismach do sędzi komisarz (treść pism nie została ujawniona).

Sąd zasądził 800zł dla Syndyka, 3000 dla PCK i pokrycie kosztów sądowych.

Wyrok jest prawomocny, ale zapowiadana jest kasacja.

http://lodz.tvp.pl/38228435/lodzka-spoleczniczka-winna-znieslawienia-syndyka

6
Krótki artykuł na temat zalet jednej i drugiej formy zarządu nieruchomością.

http://www.administrator24.info/artykul/id10518,wspolnota-czy-spoldzielnia-mieszkaniowa-co-wybrac

7
Najnowsze Wątki / Odp: Projekty uchwał na Walne 21 czerwca.
« dnia: Lipiec 01, 2018, 01:21:38 pm »
Link do wspomnianego wątku:
https://wolnesrodmiescie.pl/index.php?topic=163.0#forum

Temat wciąż pozostaje aktualny.

8
Najnowsze Wątki / Relacja z Walnego Zgromadzenia 21 czerwca 2018
« dnia: Czerwiec 30, 2018, 11:25:09 am »
Zebranie trwało, aż do godziny 5 rano i zakończyło się ogłoszeniem wyników wyborów do Rady Nadzorczej Spółdzielni i przerwą w obradach.

Na początek, najważniejsze.
Oto skład nowej Rady Nadzorczej Spółdzielni Śródmieście w Łodzi:


Imię i NazwiskoNieruchomościStary/Nowy Członek RN
Chaniecki ZbigniewPiłsudskiego 7 Nowy
Jarosiński Józef     Piotrkowska 204/210 Nowy
Kacprzycki AdamPiotrkowska 204/210 Nowy
Krzemińska MałgorzataPiotrkowska 204/210 Stary
      Łapczyński WojciechWigury 15 Nowy
Mrozek KrzysztofPiotrkowska 204/210 Nowy
Małkiewicz ŁukaszPiotrkowska 182 Nowy
Niciak-Bednarska EwaSienkiewicza 101/109 Nowy
Piotrowski ŁukaszPiotrkowska 235/241 Nowy
Stasiak PawełPiłsudskiego 7 Nowy
Wróblewska ElżbietaWigury 15 Nowy
Zaraś AnnaPiłsudskiego 7Nowy


Jak widać wiatr zmian wywiał prawie wszystkich spadochroniarzy Syndyka z naszej Rady!
Po raz pierwszy w historii naszej Spółdzielni w Radzie Nadzorczej znaleźli się w większości reprezentanci mieszkańców, a nie układów!

Pozostałe istotne wyniki głosowań:
 • Odrzucono Sprawozdanie Zarządu za rok 2017,
 • Odrzucono Sprawozdanie Finansowe za rok 2017,
 • Odrzucono Sprawozdanie Rady Nadzorczej za rok 2017,
 • Żaden z członków Zarządu nie uzyskał absolutorium, ale nie głosowano też żadnego wniosku o odwołanie członka Zarządu,
 • Walne zdecydowało się przeznaczyć nadwyżkę bilansową na pokrycie strat,
 • Wyraziło też zgodę, ku zaskoczeniu wielu osób, na zbycie większości nieruchomości jakie zaproponował do sprzedaży Zarząd. Wydaje mi się, że z przedłożonych uchwał jedynie zgody na zbycie działki przy Piotrkowskiej 235/241 i lokali na Piłsudskiego 7 zostały zablokowane. Głosowania były bardzo pośpieszne, jeśli jakąś uchwałę przegapiłem, proszę o komentarz poniżej.

Oczywiście szczegółowe przybliżenie przebiegu dyskusji jest tutaj niemożliwe.
Główne poruszane na Walnym tematy to:
 • Brak opinii biegłych rewidentów na temat bilansu Spółdzielni. Miała być przedstawiona przed Walnym, natomiast Zarząd poinformował, że będzie gotowa dopiero we wrześniu,
 • Podejrzana, wciąż nie zlikwidowana Spółka zależna Spółdzielni - Vasco Project,
 • Wysokie koszty eksploatacyjne, szczególnie koszty administracyjne były kwestionowane przez wielu członków,
 • Bardzo zróżnicowane koszty podgrzania ciepłej wody,
 • Niejasne okoliczności prawne uzyskania przez Spółdzielnie własności wielu lokali, które Spółdzielnia wskazała w Uchwałach do zbycia.

Ważnym odnotowania faktem było zastosowanie elektronicznego liczenia głosów w głosowaniach jawnych. Skutecznie usprawniło to głosowanie, ale ponieważ nie uprzedzono członków Spółdzielni, początkowo wywołało ogromne wzburzenie. Ponieważ kolejne wyniki głosowań konsekwentnie były nie po myśli Zarządu, kontrowersje z tym związane stopniowo wygasły, ale tę zaskakującą decyzję odczytałem jako kolejny pokaz buty i arogancji władz Spółdzielni.

Na szczegółowy protokół trzeba jeszcze poczekać.
Drugi termin Walnego został już wyznaczony na 9 lipca.
Gorąco zachęcam Państwa do przyjścia na drugą cześć.
Dokończmy to co zaczęliśmy!
Proszę przypomnieć sobie jak zakończyła się wymiana Rady w 2014.
To Walne naruszyło niezliczoną liczbę interesów w Spółdzielni i poza nią.
Stare nie śpi i z pewnością będzie próbowało naszą demokratyczną decyzję dezawuować wszelkimi możliwymi sposobami!

9
Pozwolę sobie przytoczyć tutaj wspominane wcześniej przepisy.
 
Art. 24^1 ust. 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych:

Cytuj
5. Spółdzielnia mieszkaniowa w przypadkach, o których mowa w ust. 1 lub w art. 26, niezwłocznie rozlicza z właścicielami lokali zaewidencjonowane wpływy i wydatki funduszu remontowego oraz pozostałe nakłady na remonty nieruchomości.

Oczywiście wymieniony ust. 1 i art. 26 ustawy dotyczą utworzenia wspólnoty mieszkaniowej.

Gdyby w tym momencie Piotrkowska 182 "odeszła do wspólnoty", każdy właścicieli musiał by zwrócić do kasy Spółdzielni około 7000 zł i Rada Nadzorcza nie ma tej kwestii nic do powiedzenia.

10
W tym rzecz Panie Andrzeju. Ludzie mają mieszkania, płacą za nie najwyższe stawki eksploracyjne w Łodzi, a budynki wyglądem zbliżają się do brazylijskich Faweli. Po 3 latach trochę okien i drzwi wymieniono na pokaz. A cele Zarząd i Rada Nadzorcza postawili sobie proste: sprzedać co się da, najszybciej jak się da!

Dziwi się Pan, że ludzie podziękowali takiej Radzie?

11
Jeśli chodzi o wypowiedź: "w przyszłym roku może nie być już walnego zgromadzenia" obstawiam, że chodziło o powrót do Zgromadzeń Przedstawicieli :D

A poważnie, sądzę że przeceniają Państwo wpływy Pani Wojciechowskiej w Nowej Radzie Nadzorczej. Zresztą żaden z kandydatów do Rady nie mówił o jakiejkolwiek "likwidacji" Spółdzielni, więc nie rozumiem skąd te katastroficzne proroctwa.

12
Najnowsze Wątki / Odp: Projekty uchwał na Walne 21 czerwca.
« dnia: Czerwiec 19, 2018, 07:00:32 pm »
Zabawne Panie Stefanie, że wspomina Pan Syndyka i Komorników, bo najkrótszą drogą do ich powrotu jest nie interesowanie się niczym co się w Spółdzielni dzieje. Potrafię zrozumieć, że można z różnych przyczyn być zwolennikiem obecnego Zarządu i Rady Nadzorczej. Nie potrafię natomiast zrozumieć ludzi takich jak Pan, którzy nie tylko sami nie korzystają z przysługujących im uprawnień, ale nawet odbierają prawo do informacji innym. Za Diducha, którego tak Pan lubi przywoływać nie byliśmy o niczym informowania, aż zgasło światło na klatkach. Widać niczego to Pana nie nauczyło.

13
Najnowsze Wątki / Odp: Projekty uchwał na Walne 21 czerwca.
« dnia: Czerwiec 13, 2018, 02:20:53 pm »
Dobry pomysł Panie Stefanie.
Pan na Przewodniczącego klubu,a Zastępcą Pan Andrzej.
Praktykę macie więc myślę, że o kolejnych członków nie będzie trudno.

14
Najnowsze Wątki / Odp: Projekty uchwał na Walne 21 czerwca.
« dnia: Czerwiec 13, 2018, 01:20:17 am »
Panie Andrzeju, widzę że czytanie ze zrozumieniem Pana przerasta. Rady Nieruchomości nie mają nic wspólnego z Zebraniami Przedstawicieli, które zresztą są nielegalne od 2007. Jeśli przez chwilę przestanie Pan sączyć jad i wysili mózgownicę przypomni Pan sobie że za Diducha były w Spółdzielni podobne do Rad Nieruchomości organy - Komitety Blokowe. Oczywiście gdy sytuacja zrobiła się trudna, a niektóre Komitety zaczęły wymykać się z pod kontroli Króla Manhattanu, wszystkie zostały rozwiązane. W proponowanym projekcie Rady w zasadzie nie posiadają uprawnień decyzyjnych, mają natomiast bardzo szerokie uprawnienia związane z kontrolą i nadzorem wielu aspektów administrowania nieruchomością.

Proszę też zwrócić uwagę że Rady nie są organem obligatoryjnym. Rada będzie powołana tylko tam gdzie zdecydują o tym w głosowaniu mieszkańcy. Nie Zarząd czy Rada Nadzorcza, ale sami mieszkańcy. Skoro wszędzie jest tak świetnie jak Pan opisuje, pewnie w żadnej nieruchomości ich nie będzie. Nie ma potrzeby się tak unosić. Prawda?

15
Najnowsze Wątki / O tym jak Prezes Leszczyński kiwa współwłaścicieli
« dnia: Czerwiec 12, 2018, 08:49:39 pm »
Ostatnio na stronie Spółdzielni pojawił się "Informacja na temat członkostwa w S.M. Śródmieście".
Czytelnicy Forum wiedzą o sprawie już od marca.
W wyniku nowelizacji kilkuset mieszkańców Spółdzielni otrzymało członkostwo z mocy prawa.
Nie małej też liczbie przysługuje roszczenie o przyznanie członkostwa.

To właśnie ze względu na tę ostatnią grupę komunikat ten pojawił się dopiero teraz. Zgodnie z §20 Statutu Zarząd ma miesiąc na rozpatrzenie deklaracji członkowskiej. Obowiązujące prawo nie pozwala Zarządowi odmówić członkostwa właścicielowi odrębnego lokalu, ale jeśli złoży deklarację dopiero teraz pozwala przetrzymać go bez członkostwa, aż minie termin Walnego. Wnioski zwolenników Zarządu oczywiście nie będą cierpieć z powodu opóźnień. Dotarły już do mnie informacje o co najmniej kilku osobach, które w ten sposób Spółdzielnia próbuje wykiwać.

Skąd taka niechęć Zarządu do współwłaścicieli? Odrębna własność nie bierze się z powietrza. Oczywistym jest, że właściciele odrębnej własności to zwykle jednostki świadome i aktywnie walczące o własne interesy.  Nie łatwo uwierzą w obietnice władz Spółdzielni. Im mniej ich na Walnym tym lepiej dla Prezesa i Rady.

Czy składanie deklaracji teraz to musztarda po obiedzie?
Na pewno nie. Każdy kto będzie dość zdeterminowany da pewnie radę "wychodzić" członkostwo przed Walnym. Wystarczy odrobina uporu i determinacji. A jeśli to zawiedzie pozostaje zdobyć pełnomocnictwo, przyjść na Walne i opowiedzieć swoją historię przed głosowaniem nad absolutorium.

A w ogóle proponuję wywiesić na klatkach komunikat o członkostwie.
Wciąż wielu mieszkańców nie wie o przysługujących im prawach.

Strony: [1] 2 3 ... 15