EMAIL: [email protected]
Głosowanie nad Układem to zaiste cudowny czas. Nie minął nawet miesiąc a już doczekaliśmy się kolejnej obniżki opłat eksploatacyjnych. Dyskusję o poprzedniej przeczytać można tutaj. Tym razem opłaty zostały obniżone na Piłsudskiego 7 (link do uchwały Rady Nadzorczej).

NieruchomośćStara Stawka Eksploatacyjna [zł/m2]Nowa Stawka Eksploatacyjna [zł/m2]Różnica [zł/m2]Procentowa różnica[%]
Piotrkowska 103/1053.503.300.205.56
Wólczańska 1553.803.600.205.71
Piotrkowska 183/1873.503.300.205.71
Piłsuskiego 73.903.500.4010.26

Jak widać w porównaniu do poprzednich obniżek ta jest 2x wyższa. Ma to swoje uzasadnienie. Zadłużenie Nierozliczonymi Kosztami Eksploatacyjnymi Piłsudskiego 7 było znacznie wyższe niż nieruchomości poprzednio objętych obniżką:

NieruchomośćZadłużenie na koniec 2014 [zł]Liczba LokaliZadłużenie przypadające na lokal [zł]
Piotrkowska 103/10510 74238282
Piotrkowska 183/18758 58964915
Wólczańska 15522 360221 016
Piłsudskiego 7653 0872592 521
Piotrkowska 235490 6681513 249
Wigury 15518 7681443 602
Piotrkowska 1822 544 4575904 312

Niestety ponownie mamy do czynienia ze świadomym wprowadzaniem mieszkańców w błąd i zawyżaniem opłat eksploatacyjnych. Rada Nadzorcza ponownie informuje o całkowitej spłacie przez mieszkańców Piłsudskiego 7 Nierozliczonych Kosztów Eksploatacyjnych. Po raz kolejny jednak wysokość obniżki w żaden sposób nie pozwoliłaby na spłatę tego zadłużenia do końca kwietnia 2017. Aby mieszkańcy mogli spłacić ponad 650 tysięcy złotych w ciągu 28 miesięcy, musieliby łożyć nie 40 gr a 1,40 zł od każdego metra kwadratowego lokalu, a więc  ponad 3 krotnie więcej niż łaskawie obniżyła im Rada Nadzorcza.

Co się dzieje z pozostałą częścią nadwyżki opłat? Nie wiemy. Obowiązujące prawo uniemożliwia pokrycie tymi pieniędzmi strat Spółdzielni, ale na szczęście mamy dział księgowości z wieloletnim doświadczenie w generowaniu lewych kosztów i wyprowadzaniu pieniędzy. Z pewnością coś wymyślą.

Kto jeszcze doczeka się obniżek przed Walnym? Piłsudskiego 7 jest 4 pod względem zadłużenia nieruchomością Spółdzielni. Kolejna do obniżek jest więc Piotrkowska 235/241. Zadłużenie przypadające tam na jeden lokal jest o 28% większe niż na Piłsudskiego 7. Na koniec tabela z kalkulacją, jaka część opłat eksploatacyjnych musiałyby być przeznaczona dla spłatę Nierozliczonych Kosztów Eksploatacyjnych, aby spłata każdej nieruchomości zakończyła się w kwietniu 2017. Sądzę, że wszystkie nieruchomości Spółdzielni oprócz Sienkiewicza 101/109 spłaciły w całości wirtualne długi Diducha, albo jeśli są bardzo bliskiego tej spłaty.

NieruchomośćLiczba LokaliŚrednia powierzchnia lokalu [m2]Zadłużenie na koniec 2014 [zł]Część opłaty eksploatacyjnej
 konieczna do spłaty zadłużenia
 nieruchomości w od stycznia 2015
 do kwietniu 2017 [zł/m2]
Piotrkowska 103/1053868,7710 7420,15
Piotrkowska 183/1876460,3558 5890,56
Wólczańska 1552246,6522 3600,81
Piłsudskiego 725964,41653 0871,40
Piotrkowska 23515169,51490 6681,73
Wigury 1514465,36518 7682,04
Wólczańska 1261680,4490 0912,59
Piotrkowska 18259056,582 544 4572,82
Piotrkowska 204/21040770,822 249 0632,89
Piotrkowska 175a/1775682,82355 8662,84
Sienkiewicza 101/10923553,111 939 8035,76
« Ostatnia zmiana: Maj 14, 2017, 07:15:19 pm wysłana przez Borowiecki »

Oszukana

*
Odp: Kolejna "hojna" obniżka opłat eksploatacyjnych, tym razem Piłsudskiego 7
« Odpowiedź #1 dnia: Maj 14, 2017, 02:17:49 pm »
Niestety te kwoty nie sa prawdziwe.To wyliczone wirtualne marzenie SM